Правила оценки земель


   Хотите в кратчайшие сроки продать участок в Харькове или области? Не падайте духом, на нашем сайте ci.ua вы сможете разместить объявление по продаже вашей недвижимости.

   Действительно, в условиях кризиса цены на земельные участки действительно высоки, однако все равно государство и продавцы не могут сами определять их стоимость. В нашей стране действует закон «Об оценке земель». В этой статье мы бы хотели рассказать о некоторых его положениях.

   Среди важных терминов, которые закреплены в первой статье данного закона, понятия «метод оценки», «непрофессиональная оценка земель», «оценочные процедуры».

   По закону существует три вида оценки земель:

  1. бонитировка – характеристика качества грунтов, степень их урожайности;

  2. экономическая оценка земель – оценка земли как природного ресурса и способа производства, анализируя ее продуктивность, доходность и эффективность использования;

  3. экспертная денежная оценка земельных участков – определение стоимости земельных участков экспертом, который использует определенные методы, осуществляя оценочные процедуры, проведения анализа полученных данных и их оформление в отчете;

  4. нормативная денежная оценка земельных участков – используется для вычисления размера земельного налога, государственного сбора при передачи недвижимости в наследство или в случае дарения и т.д.

   Нас, желающих продать участок в Харькове и области, интересует именно экспертная оценка земли, поскольку она используется для осуществления сделок купли-продажи. Согласно статье тринадцатой данного закона, подобная оценка земли не является обязательной, если вы хотите выставить вашу собственность на продажу и может проводиться по соглашению сторон.

   Статья 19 ЗУ «Об оценке земель» описывает порядок действий при экспертной денежной оценке земельных участков.

   Эксперт, при определении цены пользуется такими оценочными методами:

  1. капитализация дохода;

  2. сопоставление цен продажи подобных участков;

  3. учет затрат на улучшение земли.

   Экспертами могут быть граждане Украины, апатриды и иностранцы, которые сдали квалификационный экзамен и получили свидетельство оценщика.

   Конечно, можно самим определить цену продаваемого вами участка, но мы советуем вам воспользоваться услугами профессионалов во избежание проблем.

   Поэтому не унывайте, если вам не удается продать участок в Харькове прямо сейчас и за хорошую цену. Поиск покупателя действительно может отнять у вас слишком много времени. Надеемся, наш сайт – ci.ua поможет вам справиться с этой проблемой как можно быстрее.

Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 24 июня 2014 г.


Kapitosha

Вы действительно хотите удалить объявление?

Что-то пошло не так!