Выбираем коттедж.


   Большую красивую квартиру может позволить себе маленький процент украинских семей. Впрочем, как и роскошный коттедж. Но если у вас достаточно средств, чтоб приобрести загородный дом, эта статья для вас.

 

   На что следует обратить внимание, покупая коттедж?

   1. Самоорганизация.

   ЖЭК не отвечает за загородную недвижимость, поэтому вам самим (совместно с соседями) придется организовывать вывоз мусора, уборку листьев или снега, ремонт дороги. Хотя сегодня многие элитные городки, например коттеджный поселок Лукоморье в Харьковской области, отвечают за данные виды работ.

   2. Цена на дома иногда ниже, чем на квартиры.

   Например, в Харьковской области цена на коттеджный квадратный метр почти в два раза дешевле квартирного.

   Хотя на одного человека в частном доме приходится больше квадратных метров, чем на обитателя многоэтажки. А значит и платить придется больше.

   Поэтому самые дешевые загородные варианты - это таунхаусы, а также коттеджи с несколькими квартирами.

   Также на стоимость дома влияет его удаленность от города. Если ваш коттедж находится на расстоянии десяти - двадцати километров, то цена его будет такой же, как в городе. Если около сорока километров, то стоимость дома может упасть почти вдвое.

   3. Учимся торговаться.

   Окончательная цена сделки почти всегда отличается от первоначально заявленной. Вы легко можете надеяться получить таких случаях скидку до 20 процентов. Главное - уметь торговаться.

   Кроме этого, вы должны понимать, что застройщики снижают цену на коттеджи, которые долго не продаются. То же самое с таунхаусами: дается скидка при выкупе его части, если другая уже заселена.

   4. Можно купить участок в рассрочку.

   Ведь для частных домов условия рассрочки выгоднее, чем для квартир в городских многоэтажках.

   5. Будьте внимательны со скидкой.

   Бесплатный сыр только... Знаем прекрасно где. Поэтому если скидка на коттедж достигает более тридцати пяти процентов, дело тут нечисто. Такая цена уже ниже себестоимости жилья, а значит скорее всего имеются проблемы с документацией или нарушения норм строительства.

   6. Доверяй, но проверяй.

   Даже если застройщик проверенный временем, и цена вроде бы адекватная, все равно будьте на чеку!

   Сразу проверьте, есть ли у застройщика весь пакет разрешений, лицензий, различных сертификатов и, конечно, право собственности на продаваемый участок в коттеджном поселке Лукоморье или в других элитных городках.

   Также уточните, соответствует ли указанная в договоре площадь дома действительной.

   7. Узнайте, как "пользоваться" домом.

   Это только на первый взгляд кажется, что если дом твой, то ты можешь им распоряжаться как хочешь и пользоваться им по полной. Только знать нужно некие правила "владения" купленным коттеджем.

   Изучите технические особенности вашего жилья: вентиляция, отопление, водоснабжение. Сделайте анализ воды из скважины, чтобы знать, можно ли пить подземную воду или она заражена болезнетворными бактериями.

 

   Вот и все пункты, на которые вам следует обратить внимание, выбирая загородный дом. А на нашем сайте вы можете посмотреть объявления по продаже участков в коттеджном поселке Лукоморье в Харьковской области, и выбрать коттедж, соблюдая вышеперечисленные советы.аренда квартиры

Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 24 июля 2014 г.


Kapitosha

Вы действительно хотите удалить объявление?

Что-то пошло не так!