Стоит ли покупать загородный дом?


   Сегодня жизнь в большом городе очень утомительна. Очень хочется выйти вечером погулять в лес, послушать пение птиц и вдохнуть глоток свежего воздуха, в котором растворились ароматы полевых цветов. Но это невозможно сделать в мегаполисе. К тому же, хочется, чтоб дети гуляли не между высоток, а на природе, и чаще плескались в озерах. Многие семьи предпочитают сегодня жить за городом. И от Харькова недалеко, и природа тут же.

   В данной статье мы рассмотрим преимущества покупки участков в Харьковской области.

  

   Для начала разберемся, что лучше: приобрести участок в коттеджном городке или построить отдельностоящий дом?

   Конечно, все зависит от ваших личных вкусов и желаний. Мы просто назовем положительные и отрицательные моменты обоих вариантов.

   Дома, которые не привязаны к клубным городкам, более независимы в плане обслуживания и коммуникаций. Поэтому они требуют от хозяина самостоятельного решения некоторых вопросов. Ваш коттедж, наоборот, будет охраняться, убираться, рядом будет необходимая инфраструктура и асфальтированный подъезд.

   Если вы осуществили покупку участка для постройки отдельностоящего дома, вам придется самому делать подъездные дороги к нему, заниматься благоустройством территории и подключить коммуникации. В то же время, в коттеджных городках, такие работы организовывают коллективно, и это требует значительных затрат.

   Расходы на содержание того или иного дома зависит лишь от его размера и качества постройки. Обычно вопросами, связанными с ремонтом чего-либо в коттеджном поселке, занимается управляющая компания.

   Итак, небольшой вывод. Если вы хотите сами решать все ремонтные и организационные вопросы по дому, то покупайте участок, который не принадлежит коттеджному поселку. Если вы хотите, чтоб такие вопросы решались организованно, лучшим вариантом для вам будет покупка участка в Харьковской области в элитном городке.

 

   Второй вопрос: лучше купить дом или участок под постройку?

   Как известно, вторичный рынок более востребован. И в этом году украинцы предпочитают уже построенные дома, стоящие отдельно, а именно: таунхаусы и эконом-класс.

   Считается, что приобретение загородного дома - это выгодное вложение инвестиций. Поскольку цена на квадратный метр в загородной доме на двадцать-тридцать процентов ниже, чем в квартире. К тому же, При в эту цену входит еще и земельный участок. Как видите, рынок недвижимости за городом сейчас очень перспективный.

   Если вы уже точно определились с покупкой участка в Харьковской области, обратите внимание на эксплуатационные расходы. Стоимость коммунальных услуг в пригороде немного выше, чем в Харькове. Но если учитывать разницу тарифов, автономность коммуникаций и то, что обслуживание дома включает в себя уход за его территорией, расходы будут больше в полтора-два раза. Но при правильном использовании ресурсов, оплату можно снизить, что невозможно сделать в городе.

 

   Теперь обратим внимание на юридические аспекты.

   При покупке дома дома не следует забывать о правовой безопасности сделки. Любой договор купли-продажи должен иметь следующее:

1) стороны договора;

2) описание объекта недвижимости. Сюда входит его вид, расположение, площадь;

3) документы, которые подтверждают право собственности продавца;

4) цена дома;

5) порядок и способ оплаты;

6) подтверждение полномочий покупателя и продавца на заключение договора;

7) момент перехода права собственности и др.

   Приобретение участка сразу под застройку означает, что на ваше имя сразу должны оформить все необходимые документы, включая право собственности на дом и участок в коттеджном поселке. Если же сроки сдачи объекта затягиваются, вы имеете полное право обратиться к застройщику с претензией. Законом установлено, что подрядчик (застройщик) несет ответственность за недостатки построенного объекта, аренда квартирыза просрочку передачи его заказчику и за прочие нарушения условий сделки. В случае признания вины подрядчик платит неустойку, зафиксированную в договоре или законом, и возмещает убытки в полном объеме.

  

   Вот на такие моменты мы предлагаем вам обратить внимание, покупая дом или участок под застройку. Удачного переезда за город!

Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 4 августа 2014 г.


Kapitosha

Вы действительно хотите удалить объявление?

Что-то пошло не так!