Проблемы оформления перепланировки квартиры.


   Казалось бы, что может быть сложнее, чем продать квартиру Харьков или найти продавца, подготовить жилплощадь к купле-продаже, либо оформить саму сделку?

   Все вышеперечисленное покажется вам "детским лепетом" по сравнению с проблемами, которые возникнут при покупке или продаже квартиры, в которой была сделана самовольная реконструкция.

   Любая незаконная перепланировка является несогласованным с различными строительными и архитектурными госорганизациями ремонтом, изменением плана квартиры, ее параметров или функционального назначения комнат.

   По закону любое изменение жилого помещения должно быть внесено в технические документы на вашу квартиру. Например, объединение санузла, разборка стен, переоборудование дверных проемов, переделка тамбуров и т. д. Сюда же входит и переустановка электроплиты или замена электропроводки, устройство автономного отопления.

   К счастью, есть то, что вы можете сделать со своей квартирой без разрешительных документов: простая переклейка обоев, покраска стен, ремонт полов, оформление арок в стенах.

   Вы должны согласовать документально ваши действия до переустройства вашей квартиры.

   Что же делать, если самовольная реконструкция уже осуществлена, а вам нужно продать квартиру Харьков прямо сейчас?

   Все то же самое: вам необходимо узаконить произведенные изменения.

   Это можно сделать тремя путями.

 

   Путь первый: надежный, но дорогой.

   Существует множество фирм, которые занимаются всей этой бюрократической возней по согласованию уже сделанной перепланировки. Но, как известно, за каждое удобство нужно хорошо платить - от двух до двадцати тысяч долларов.

  

   Второй путь: самый распространенный, но не совсем формальный.

   Можно поступить хитро: просто получить новую справку от БТИ, как будто вы ничего не перестраивали. Однако такой способ имеет несколько опасностей, если вы решили продать квартиру Харьков или Украина. Во-первых, будущему собственнику вашего жилья придется самому продолжать оформление бумаг. А из этого следует повод для оспаривания законности сделки.

   Во-вторых, могут появится проблемы, если новый хозяин решить взять кредит под залог этого жилья. Скорее всего, работники банка проверят законность справки-характеристики БТИ. Если выявят фикцию - о кредите можно забыть.

  

   Путь третий: легальный, но сложный.

   Вы сами должны пройти все этапы согласования. Поверьте, для этого необходимы железное терпение, спокойствие и конечно же деньги. Зато потом все будет законным.

Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 25 июня 2014 г.


Kapitosha

Вы действительно хотите удалить объявление?

Что-то пошло не так!