Три основные ошибки при продаже квартиры в Харькове


   Вас интересует продажа квартир в Харькове. На что следует обратить внимание, чтобы избежать ошибок? Давайте рассмотрим главные правила.
 
  Прежде всего нужно проверить документы. Если в квартире была сделана перепланировка, проверьте ее соответствие с техническим паспортом БТИ, ведь любая перепланировка обязана быть узаконена. Не забывайте, что продажа жилья с неузаконенной перепланировкой может повлечь неблагоприятные последствия для покупателя, а именно - привлечение его к ответственности за такую перепланировку и расходы на ее последующее узаканивание. А значит может обернуться встречной претензией к Вам. Зачастую причиной отсутствия документов по перепланировке является стоимость услуги, которая составляет от 7 до 13% стоимости квартиры. 
 
   Если собственников несколько, необходимо предварительно заручиться согласием всех на такую продажу, что бы не пришлось отдавать двойной задаток обратно. Обратите внимание, что если квартира приобретена в браке, то необходимо согласие супруга на продажу.
 
  Важнейшим фактором при продаже квартиры является правильная оценка объекта на рынке недвижимости. Если вы неправильно оцените стоимость своей квартиры, Вы можете потерять внушительную сумму денег продав ее слишком дешево, а если цена будет завышена, то продажа квартиры может затянуться на долгое время. Если не хотите тратить деньги на оценщика или нет знакомого риэлтора, оценить стоимость можно довольно просто. Просмотрите в интернете аналогичные квартиры в вашем районе и проанализируйте ценовой диапазон. Начните продавать с большей цены, постепенно снижая её если нет покупателя. 
 
  В процессе продажи квартиры уделите максимальное количество времени на размещение объявления на cоответствующих интернет-ресурсах и в городских газетах.  Многие допускают ошибку размещая бесплатное объявление на двух-трех сайтах раз в неделю. Нужно разместить как можно больше объявлений в интернете, на разных сайтах (Сландо, ЦентрИнформ, Премьер, ХарьковЭстейт, ХарьковФорум и другие). При этом не поскупитесь на платные объявления, ведь они будут выше в поисковой выдаче и их прочтет больше потенциальных покупателей. Не забывайте обновлять ваши объявления с той периодичностью, насколько позволяет регламент сайта (обычно это делается раз в день), чтобы Ваша реклама была всегда актуальной, а значит ее увидят большее количество потенциальных покупателей. Очень важно указать в тексте, что вы являетесь собственником, ведь любой покупатель стремится приобрести квартиру напрямую у хозяина.
 
  Если по рекламе звонят агенты, не отказывайтесь от общения, они чаще приводят реальных покупателей, чем Вы смогли бы найти сами. Но и старайтесь не назначать просмотры агентам без покупателя, поэтому заранее спрашивайте, есть ли покупатель и каковы его пожелания. Это сэкономит Ваше время и нервы:)
 
  На сделку пригласите хорошего юриста или грамотного риелтора, который проконтролирует все те вещи, о которых невозможно упомянуть в одной статье, и на которые Вы в суматохе можете не обратить внимание. Такой помощник послугит Вам гарантией при совершении сделки, обережет от возможных недоразумений.
 
 Желаем успешной сделки!
 

 

Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 31 марта 2014 г.


Lexx

Вы действительно хотите удалить объявление?

Что-то пошло не так!