Определяем класс вашей жилплощади


   В предыдущей статье: http://ci.ua/statiy/poleznoe/klassifikaztiya-nedvizchymosti мы рассказали вам, что такое классификация недвижимости Харькова и всей Украины и для чего она нужна.

   В этой статье мы продолжим обсуждение данной темы, расскажем, какие классы жилья существуют и поможем классифицировать вашу квартиру.

   Сравнение недвижимости осуществляется более чем по 100 параметрам.

   Один из них – расположение дома. Многие города разбиты на районы, которые и определяют класс вашей жилплощади. Например, Киев разделен на четыре части: исторический центр, центральные микрорайоны, районы с концентрацией бизнес-объектов и спальные.

   Второй параметр – это строительные и прочие технические характеристики строения. Третий - материал и оборудование. Другие показатели, которые влияют на ценообразование: архитектура строения и обустройство придомовой территории, его технические характеристики, близость к транспортным развязкам, наличие консьержей, охранников, поземного паркинг и т. д.

   Анализируя все параметры, недвижимость Харькова и других городов Украины делится на пять классов. Мы расскажем вам о самых распространенных в Украине.

 

   Класс первый: социальное жилье.

   Никаких особенных требований к данному виду жилья не предъявляется, кроме обязательной безопасности жилья. Неважно из какого материала построен дом или сколько квартир расположено на этаже. Необязательно наличие мусоропровода или лифта в строениях соц – класса.

   Квартиры обычно небольшие, на одного человека приходится не более 20 метров квадратных, а высота потолков – около 2,5 метров. Паруковка обычно отсутствует.

   Стандартным примером жилья являются всем известные «хрущевки».

   Вообще соцжильё строится по разнообразным льготным программам на окраинах городов и направлено на обеспечение квадратными метрами небогатых слоев населения.

 

   Класс второй: эконом.

   Один из самых популярных среди украинцев благодаря низкой цене. Такая недвижимость Харькова строится обычно в спальных районах нашего города или в крупных областных центрах.

   Как правило, дома эконом-класса высокие, в среднем от семи до десяти этажей.

   Потолки невысокие, минимальная площадь квартиры на одного человека  составляет 20 - 40 метров квадратных, строгое определение стройматериала не оговорено.

   Данному уровень комфорта предполагает наличие балкона или лоджии, механического мусоропровода, лифта и даже парковочного места на квартиру.

  Эконом недвижимость Харькова предполагает также существование обустроенной территории вокруг дома (наличие детской или спортивной площадки, пешеходных тротуаров).

  

   Третий: бизнес – класс.

   Самый популярный в Европе. Судя по названию понятно, что данный вид жилья пользуется популярностью у делового класса. К сожалению, в Украине такие средние слои населения почти отсутствуют, хотя недвижимость Харькова бизнес – класса все же имеется.

   Основной особенностью такой жилплощади является разнообразие интерьера, планировок и дизайна. Основной строительный материал - кирпич.

   На одном этаже должно находится не более восьми квартир при минимальной площади на одного человека такой же, как в эконом-классе. Высота потолков может быть до трех метров.

аренда квартиры   Бизнес-класс также предусматривает балконы, лоджии, мусоропровод и одно парковочное место на квартиру. Лифт должен быть хорошего качества, из нержавеющей стали, имеющий опцию плавного старта-остановки и LCD-панели показателей этажей.

   Территория вокруг дома должна быть оборудована детской и спортивной площадкой, хорошо освещена, иметь большую парковку. Недалеко обязательно должны находиться аптека, круглосуточный магазин, прачечная или химчистка.

   Естественно, цена за квадратный метр жилья бизнес-класса значительно больше, чем в других видах квартир, – 1 доллар.

   Иногда выделяют еще один – комфорт-класс. Он представляет собой что-то среднее между эконом и бизнес – классами.

  

   Зная простые характеристики основных классов недвижимости, вы практически безошибочно можете оценить вашу жилплощадь.

Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 27 июня 2014 г.


Kapitosha

Вы действительно хотите удалить объявление?

Что-то пошло не так!