Как харьковчанину сдать квартиру чтобы не упустить выгоду


Первый вопрос для хозяина квартиры заключается в том, что ему, как собственнику, не очень хочется связываться с незнакомыми людьми, а в большинстве случаев иметь дело приходится именно с ними так как не часто родственники и знакомые хотят снять жилье, да еще и по рыночной цене. Однако далеко не все хозяева знакомы с политикой аренды на рынке.

Сдам квартиру в Харькове - перед тем как подать такое объявление в газету Премьер Харьков или на наш сайт ЦентрИнформ, проанализируйте сегмент рынка под который попадает Ваша квартира и изучите цены арендодателей-конкурентов. Обратите внимание, что иногда цену указывают без учета коммунальных услуг и кроме того некоторые агенты искусственно занижают цену аренды, что бы им больше звонили. Такие квартиры у нас называют "эта-квартира-сдана-но-у-нас-есть-другая". Также проработайте аналогичные предложения размещенные в интернете на сайтах и в гезете Премьер Харьков, изучите спрос на Вашу квартиру, чтобы знать какую цену устанавливать. Еще необходимо выяснить достоинства и недостатки своей квартиры которые напрямую будут влиять на ее стоимость. Например: далеко ли квартира находится от метро, есть ли в ней мебель и бытовая техника, этаж и т.д.
 
Чтобы появился спрос на вашу квартиру в Харькове, нужно дать рекламу. Эффективней всего реклама работает в интернете (ЦентрИнформ, Сландо, Харьковэстейт) и газетах (Премьер Харьков). Здесь очень важное значение имеет пункт в объявлении, что квартира от собственника, а не посредника, так как ей будут интересоваться не только нуждающиеся в жилье, а и сами агенты ищущие варианты для своих клиентов. В общем, дело можно иметь с обоими. Только с самим съемщиком Вам нужно будет пообщаться самим. Это очень важно, ведь вы будите иметь возможность познакомится с людьми, которые будут снимать квартиру, проверить их данные и решить вопрос по составлению и условиям договора найма. 
 
Договор найма нужно заключать в любом случае, ведь только он сможет гарантировать в будущем исполнение своих обязательств нанимателя, а в случае неисполнения дает вам право обратится в суд по поводу нарушения прав.
 
Также важно помнить про цену, устанавливаемую на квартиру. Ведь если завысить цену, то в результате чтоб комуто снять квартиру Харьков может потребоваться большое количество времени. В то же время если занизить стоимость квартиры то можно сдать ее быстро, но лишится полноценной прибыли.
 
Одну из важных ролей также играют тип дома, его этажность и этаж самой квартиры, санузел, наличие балкона и входной бронированной двери, планировка, площадь квартиры и комнат, площадь кухни и так далее. Также для многих хозяев имеет большое значение кто конкретно будет жить: семья или один человек, с детьми или без, есть ли животные. Многие не хотят сдать квартиру Харьков иностранцам. Важно определиться на счет коммунальных услуг. Будет ли удобно включить в стоимость или считать их отдельно, тем самым заинтересовав клиента более низкой на первый взгляд ценой.
 
 
 
Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 31 марта 2014 г.


Lexx

Вы действительно хотите удалить объявление?

Что-то пошло не так!