Home Staging


Home Staging

В этой статье хотелось бы рассказать о секретах быстрой продажи недвижимости.

Сколько объявлений мы видим на сайтах, в газетах: "срочно продам дом в Харькове в отличном районе". Но с каждым годом владельцам жилья становится все труднее в краткие сроки продать недвижимость.

Сам процесс продажи может длиться от месяца до года, так как он включает в себя поиск покупателей и сложности с оформлением непосредственно сделки.

"Я написала в объявлении в газете, что продам дом в Харькове по одной цене, но из-за отсутствия желающих его купить пришлось значительно снизить цену",-рассказывает один из харьковских продавцов. И такой случай не единственный. Часто, обеспокоенные долгим ожиданием сделки, владельцы решают снизить цену на дома.

Но мы хотим поделиться с вами несколькими хитростями, чтобы ваше объявление "срочно продам дом в Харькове и т. д." не осталось незамеченным.
Важное место в процессе продажи занимает подготовка дома.

В 70-х годах американский дизайнер и риелтор Б. Шварц обратила внимание на то, что те дома, владельцы которых следовали ее советам по дизайну, удавалось продавать быстрее. Именно, благодаря Шварц, свое развитие получил новый подход к продаже недвижимости -  “Home Staging” (буквально “инсценировка дома”).

Основной идеей “хоум-стейджинга” является такая подготовка дома к продаже, чтобы покупатель смог представить его своим. Часто мы обустраиваем дом согласно нашим представлениям об уюте, нашим пристрастиям. Но ведь вкусы у всех разные. Поэтому первая задача стейджинга – это создать уютную, чистую обстановку с нейтральным декором и легкой инсценировкой. 

Можно выделить несколько основных правил "хоум-стейджинга":
1. Необходимо убрать все предметы личной гигиены из ванной комнаты.
Присутствие чужих зубных щеток, полотенец и прочих ванных принадлежностей воспринимается как нечто нечистое.
2. Второй совет - использование комнат по назначению. То есть, к примеру, в кухне должна находиться кухонная мебель, а не письменный стол.
Мебель, которая была использована не по назначению может вызвать чувство, будто в доме не хватает места.
3. Не стоит афишировать и присутствие домашних животных. Не все покупатели одобряют питомцев в домах, а у некоторых может даже быть на них аллергия.
4. Использовать максимум источников света, что сделать пространство визуально больше.
5. Не выставлять дом на продажу совсем без мебели.
6. Спрятать мусорники, ведь
от них может исходить неприятный для покупателя запах.
7. Не забудьте спрятать личные фотографии, ведь они не позволят клиенту полностью представить себя в доме.

Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 31 марта 2014 г.


Lexx

Вы действительно хотите удалить объявление?

Что-то пошло не так!