Все о знаменитых «сталинках»


Они характерны для большинства городов бывшего СССР, их основными отличиями от жилых и нежилых зданий других типов этажностью (обычно 3-5 этажей), общей невыразительностью и отсутствием богатого экстерьера, а также временем застройки (30-50-е годы ХХ в.). Это не касается проектов классических партийных и правительственных дворцов, на парадном величии которых особо не экономили. А вот на зданиях, которые служили утилитарным целям, например, удовлетворяли жилищные потребности рабочих – на строительство домов типовой застройки расходовалось немного меньше средств.

В широком понимании этого слова «сталинки» служили для застройки спальных районов в крупных и средних городах, а также «второй очереди» основных городских районов. Таким образом, обычные здания с их неприметным сероватым обликом скрывались за величественными зданиями сталинской эпохи, в которых жили руководящие работники и партийные деятели, а также располагались культурные и административные учреждения. Последняя волна строительства жилых «сталинок» наблюдалась в послевоенный период – в то время здания сооружали пленные немцы. Ключевые особенности этих построек – архитектурная аскетичность вплоть до скучной серости и добротность, благодаря которой эти дома и сегодня являются отличным жильем. Если вы желаете снять квартиру посуточно в Харькове, вполне возможно, что вам представится шанс снять квартиру в такой постройке – рассмотрите такое предложение поближе.

Если сравнивать «сталинки» с остальными предложениями, которые сегодня можно найти на рынке недвижимости, то они во многом выигрывают. Первое преимущество даже самой запущенной «сталинки» – толстые кирпичные или блочные стены (крупные блоки), которые создают прекрасную тепло- и звукоизоляцию в квартирах. Согласитесь, панельные дома редко радуют своих жителей такими качествами. Другие неоспоримые плюсы – продуманная удобная планировка, большая площадь квартир, большие комнаты, высокие потолки. Всем этим «сталинки» напоминают ныне нераспространенные советские «коммуналки», точнее, их положительные стороны. Такие дома во многом выигрывают у панельных домов 70-х годов и «хрущевок», однако и у них есть свои недостатки. Один из самых серьезных недочетов – деревянные перекрытия между этажами (пожароопасность и зачастую аварийность). Потенциальных жильцов может отпугнуть отсутствие лифтов и центрального мусоропровода, старая, а потому слабая электропроводка. Некоторым может не нравиться окружение, в которых обычно находятся старые спальные районы. Кроме того, «сталинки» часто признают аварийными и сносят. Так что вы не сможете получить никаких гарантий, даже если сотрудничаете с лучшим риелтором.

Средняя цена, в том числе и цены в харькове, при покупке «сталинок» ниже, чем привычных «чешек» и современных домов, поэтому вы вполне можете рассчитывать на хорошее жилье по умеренной цене, ведь соотношение положительных и отрицательных характеристик любых квартир мы определяем сами. Главное – если вы нашли понравившееся вам объявление вроде «Срочно, продам квартиру, сталинка» и решили ее приобрести, заранее ознакомьтесь со всеми подробностями и деталями, чтобы быть уверенным в том, что покупаете.

Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 31 марта 2014 г.


Lexx

Вы действительно хотите удалить объявление?

Что-то пошло не так!