Уже с 2013 года желающим продать недвижимость не надо будет получать выписку из реестра прав собстве


Уже с января 2013 года желающим продать квартиру в Харькове, или другом городе Украины, не надо будет получать выписку из реестра прав собственности. Согласно новому законодательству, нотариусы будут иметь доступ к электронному реестру прав собственности на недвижимость и смогут не только удостоверить операцию с недвижимостью, но и распечатать выписку из реестра не выходя из собственного офиса.
Теперь покупателю упрощается процедура покупки квартиры, потому как, нотариус может не только удостоверить договор купли-продажи, но и зарегистрировать право собственности на приобретенную недвижимость. С начала 2013 года все частные и государственные нотариусы будут выполнять функции Укрдержреестра. Обращение в регистрационную службы будет необходимо только в случае регистрации прав на новострои - если право собственности возникнет не на основании договора, а иных документов, например, - наследство, судебное решение и так далее. Но даже в этом случае, сроки регистрации, которые обещают контролировать (все будет фиксироваться и заноситься в электронную базу, а после отслеживаться на выявление нарушений) не изменяться и составят четырнадцать рабочих дней.
По планам Верховной Рады Украины в 2014 году уменьшить срок регистрации до 5 рабочих дней, тем самым, максимально упрощая возможность продажи жилья, - добиться увеличения объявлений с текстом "Продам квартиру" в СМИ и интернете, т.е увеличить количество предложений на квартиры. Из выше сказанного можно сделать вывод, что преград для покупки или продажи недвижимости не будет, но, как всегда бывает при нововведениях, некоторые нюансы все же могут возникнуть. К тому же, реестр так и останется закрытым для людей - получить информацию можно будет только о своей недвижимости. Даже нотариусы, хоть и будут иметь доступ к реестру, но все же просмотреть информацию смогут только во время проведения сделки. Хочется отметить, что если во время приобретения недвижимости покупатель заметил незаконное перепланирование помещения, то он может настаивать на проведении и инвентаризации и обратиться в БТИ.
Что касается остальных плюсов или минусов реформы, то их возможно выявить только когда программа вступит в действие.
Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 31 марта 2014 г.


Lexx

Вы действительно хотите удалить объявление?

Что-то пошло не так!