Торговая недвижимость Харькова подорожала


За время первого квартала нынешнего года арендные ставки на рынке торговой недвижимости первой столицы Украины выросли на 9,3%, а вот рост стоимости при продаже помещений находится на отметке 13,8%. Исследования проводила служба маркетинга ОДО "Жилстрой-2".

Общий объем рынка торговой недвижимости города Харькова насчитывает более 1,5 млн кв. м, из которых 35% отводится на торговые площади - базары и рынки. По оценкам экспертов в рыночном обороте в среднем находится до 117 тыс. кв. м торговых территорий.

К концу 2012 года было открыто несколько масштабных торговых точек: Дом торговли "Центральный", ТРЦ "Класс" на улице Клочковской, ТРЦ "Французский бульвар".

На период с 2013 по 2015 год на рынок Харькова будет введен ряд новых объектов: ТРЦ «Магелан» (вторая очередь), ТЦ "Павлово Поле", ТЦ "Рост" (Холодная гора), ТСЦ "Столица" (переулок Кравцова) и множество других.

50% продаваемых площадей находятся в районах, прилегающих к центру Харькова, 20% - в центре, 29% - в удаленных районах.  Более половины площадей в сегментах и продажи, и аренды отремонтированы.

Около половины предлагаемых на продажу торговых площадей не превышают по размерам 100 кв. м, 21% объектов имеет площадь от 100 до 300 кв. м. Объекты, с площадью более 1000 кв. м. составляют 9%. Что же касается предлагаемых в аренду помещений, то около 60% занимают помещения до 100 кв. м, от 100 до 300 кв. м. - 21%, более 1000 кв. м. - чуть более 4%.

Главным фактором, влияющим на цену помещений по прежнему остается месторасположение объекта. Значение имеет густонаселенность зоны торговли, плотность пешеходных потоков, престижность района.

В начале 2013 года большинство заявок на недвижимость Харькова для торговли приходились включали требование о близости метро, остановок различного общественного транспорта, о плотном пешеходном трафике (17% в центре и 25% в удаленных районах Харькова).

Максимальным спросом при покупке торговых помещений в Харькове пользовались помещения в центральных районах (32%), и районах, прилегающих к центральным (43%).

Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 31 марта 2014 г.


Lexx

Вы действительно хотите удалить объявление?

Что-то пошло не так!