Тенденция цен недвижимости в Украине


Если проанализировать цены на жилье, тогда можно заметить, что застой на рынке недвижимости практически остановился. К примеру, в Киеве, Львове зафиксированно стабилизацию цен, а в Одессе - снижение. Максимальное же увеличение на 0.57% отмечено в Харькове. В Донецке и Днепропетровске цены также выросли на 0.17%.
Для Киева и Львова, за последний месяц, статистика показала нулевой рост цен. Эта тенденция может объясниться в первую очередь небольшим колебанием инфляции и спокойствием на валютном рынке.
В Одессе же цены на квартиры снизились на 0.21%, что во многом объясняется не стагнацией процессов и краткосрочных диспропорций на рынке в условиях реальных сделок: немного увеличилось число сделок эконом класса и стоимость одного квадратного метра немного ниже, чем средняя цена на рынке недвижимости Украины.
К слову, в прошлом месяце поползли цены на продажу квартир во многих крупных городах Украины: Харькове - 0.57%, Ужгороде - 0.50%, Николаеве - 0.33%, Симферополе - 0.25%, Херсоне - 0.22%, Донецке и Днепропетровске - 0.17%, Чернигове - 0.6%.
Если взять вторичный рынок недвижимости Украины, то большая часть договоров купли-продажи заключаются в сегменте экономного класса - это жилье стоимостью 46-72 тыс. долларов. Хотя интерес сохраняется к квартирам бизнес и элит класса, в домах, расположенных в центре города и сроком постройки до 10 лет, все же наибольшей популярностью среди покупателей, летом этого года, пользовались двухкомнатные квартиры. На покупку которых ушло почти 50% сделок.
Таким образом, 70% всех сделок в приходится на покупку жилья стоимостью до 100 тысяч долларов, а 30% сделок - от 100 до 200 тысяч долларов. Конечно рост спроса связан с доходами граждан, с разностью цен стоимости на рынке, ипотечными кредитами, также зависит и от арендных показателей.
Что относиться к среднему значению цены одного квадратного метра на вторичном рынке, то средняя стоимость составляет 1862 долларов. Тоесть, купить 1-комнатную квартиру в Харькове можно за 40-55 тысяч долларов.
"За нашими прогнозами, максимальное на этот момент количество оформленных сделок - 65-75% будет записано в сегмент до 100 тысяч долларов, а 25-35% в среднем ценовом диапазоне от 100 до 200 тысяч долларов и 5% - в категорию бизнес - это свыше 200 тысяч долларов" - сообщают специалисты по маркетингу компании SV Development.
Для тех, кто пока не может приобрести жильё, имеется возможность снять квартиру в Харькове по приемлемой стоимости.
Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 31 марта 2014 г.


Lexx

Вы действительно хотите удалить объявление?

Что-то пошло не так!