Во сколько вам обойдется коттедж?


   На нашем сайте размещены объявления, по которым каждый желающий может купить участок Роща недалеко от Харькова. Именно вблизи Рощи находится клуб «Лукоморье», в котором строятся коттеджи по современным европейским стандартам.

   Конечно, вы можете построить дом по вашему собственному проекту. Или приобрести уже построенный коттедж. При этом нужно понимать, что вы хотите получить в итоге.

   В данной статье речь пойдет об основных критериях, на которые следует обратить внимание, приобретая загородный дом или землю под его строительство.

 

   Критерий первый: правовой аспект.

  1. Собственность или аренда. Будьте внимательны и проверьте, является ли продавец недвижимости полноправным ее собственником. Сделка, заключенная с арендатором, считается недействительной.

  2. Назначение участка. Тут следует знать для чего изначально предназначена земля, чтобы избежать дальнейших проблем с разрешением на постройку. Для индивидуального жилищного строительства, садоводства или вы хотите построить на сельскохозяйственных землях, чего делать нельзя?

  3. Третьи лица. Надо быть уверенным в том, что участок или дом полностью принадлежал одному человеку. Если собственников несколько, то при заключении договора купли-продажи они должны документально оформить свое согласие на отказ от права владения в вашу пользу.

  4. Проверьте, есть ли у вас все документы с разрешением на строительство.

  5. Соблюдайте «коэффициент Митволя». Убедитесь, что ваш участок находится не слишком близко к воде, что он не является территорией заповедника или пионерского лагеря.

 

   Критерий второй: месторасположение коттеджа.

1) Отлично: участок недалеко от города, рядом с водоемом, в сосновом бору, поблизости отсутствуют захоронения ядерных отходов, очистные сооружения или свалки.

2) Плохо: далеко добираться от города, плохой подъезд к участку, дом в поле, поблизости грязный лес.

Конечно, за привлекательное расположение придется доплатить.

 

   Критерий третий: степень готовности дома для эксплуатации.

1) В начале строительства. Вы покупаете участок без будущей постройки.

2) Во время строительства. Смотря участок, вы можете увидеть кое-что, кроме участка.

3) По завершению строительства. Тут вы уже выбираете не только голый участок, но и сам дом.

Ценообразование зависит не только от затрат и стоимости произведенных работ, но и от спроса на товар.

 

   Критерий четвертый: размер и площадь здания.

   В последнее время владельцы загородных домов уходят от принципа «чем больше, тем лучше». Пришло понимание того, что каждый метр квадратный требует дополнительного освещения, отопления, освещения, уборки, ремонта. Поэтому, если покупаете участок в Роще или в других коттеджных городках, обратите внимание на стиль дома, количество и размеры помещений, на наличие дополнительных услуг: бассейн, ландшафтный дизайн, теннисные корты, роскошный сад, уличная терраса, гараж. Естественно, чем больше «навороченностей», тем дороже вам обойдется коттедж.

 

   Критерий пятый: инфраструктура.

   Хорошо иметь рядом с домом хороший магазин, небольшое кафе, библиотеку, школу, пляж, прачечную, салон красоты, стадион или даже ночной клуб. Однако, чем ближе к удобствам расположен участок, тем дороже он будет.

 

   Критерий шестой: качество.

   За него тоже придется платить. Но лучше купить дорогой дом, построенный хорошими рабочими из качественных материалов, чем дешевую хижину, которая начнет разваливаться после первых морозов.

 

   Как видите, при выборе загородного коттеджа нужно обращать внимание на множество вещей. Поэтому будьте бдительны и покупайте участки Роща на нашем сайте!

Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 30 июля 2014 г.


Kapitosha

Вы действительно хотите удалить объявление?

Что-то пошло не так!