Сдаем квартиру в аренду правильно



Грамотный и компетентный арендодатель должен придерживаться определенных правил, которые касаются работы на рынке недвижимости. Вам понадобится профессиональный посредник, благодаря которому вы избежите некоторых проблем и будете гораздо меньше рисковать. Если вы найдете порядочное агентство недвижимости, это будет идеальным вариантом: с его помощью вы найдете подходящих арендаторов и оформите любую сделку по всем правилам. В идеале нужно сотрудничать с одним агентством, а не работать одновременно с разными компаниями – тогда ваши интересы будут всегда защищены, а возможность возникновения неприятных ситуаций будет сведена к нулю.

Помните о том, что квартира, которую вы планируете сдавать в аренду, должна хорошо выглядеть и оправдывать свою стоимость, особенно если она достаточно высокая. Позаботьтесь о хорошем ремонте, наличии красивой и качественной мебели, современной бытовой техники. Если вы обеспечите арендатора всем необходимым, можете справедливо повышать цену – особенно это касается маленьких квартир. Абсолютная чистота сдаваемой в аренду квартиры также немаловажна: вряд ли вы найдете арендаторов, которые скажут вам: «Я сниму квартиру в аварийном состоянии». К тому же, если вы желаете иметь действительно порядочных арендаторов, вы должны понимать, что такие люди обращают внимание и на чистоту квартиры, и на чистоту подъезда. От этого будет зависеть и то, согласится ли потенциальный жилец на установленную вами квартплату. Чтобы не создавать неудобств, оценивайте адекватно квартиру, которую сдаете в аренду, тогда вы сможете с чистой совестью написать в своем объявлении о сдаче квартиры в аренду: «Срочно сдам квартиру в Харькове, чистая, уютная, приятная цена», таким образом привлекая больше потенциальных клиентов.

Кстати, если вы хотите сдать квартиру на длительный срок и без особых проблем, правильно определите стоимость месячной аренды вашей квартиры. Если вы сотрудничаете с агентством, воспользуйтесь помощью его сотрудника – только так вы получите справедливую арендную ставку конкретно в вашем случае, а потому сможете сдать квартиру быстро и легко.

Договор найма – важнейший документ, который необходимо заключить при сдаче жилья в аренду. Прежде чем подписать договор, прочтите его внимательно, скрупулезно изучите, подойдите к его оформлению максимально ответственно – так вы избежите массы проблем, которые могут появиться в будущем. Агентство недвижимости, если вы с ним сотрудничаете, поможет с его заключением и соблюдением его условий.

Чтобы не провоцировать разбирательства с налоговой инспекцией, сдавая квартиру в аренду, необходимо подавать декларацию о доходах. Заранее уточните тонкости этой темы со своим юристом. Кроме того, следует застраховать свое имущество, особенно если вы на славу постарались с ремонтом сдаваемой квартиры, закупили хорошую мебель и бытовую технику. Выплачивая небольшие страховые взносы, вы обеспечите себе спокойный сон и комфортную сдачу квартиры в аренду.

Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 31 марта 2014 г.


Lexx

Вы действительно хотите удалить объявление?

Что-то пошло не так!