Предварительный договор на покупку жилья: выгода или потеря денег?


Строительство жилья в Украине часными застройщиками происходит уже более 20 лет. В действующем законодательстве давно существуют нормы, регулирующие этот рынок, облегчая жизнь и строителей и покупателей жилья. Тем не менее, на рынке все еще остается проблема защиты покупателя/инвестора при заключении соглашений на инвестирование в строительство или покупку недвижимости.
Какой бы контракт не был заключен, неважно с какой компанией, потребитель по-прежнему жалуется, что предлагаемые договора зашищают преимущественно права застройщика.
Украина имеет более десяти видов соглашений в области инвестиций в жилищное строительство. Каждое из них имеет свои недостатки и преимущества, которые влияют на стоимость строительства и степень защиты инвесторов. Тем не менее, достоверность некоторых форм контрактов остается спорным среди специалистов.
Примером такого спорного соглашения можно назвать предварительный договор на покупку жилья. Описание документа: продавец и покупатель соглашаются заключить договор купли-продажи в будущем, но деньги за него начинает платить покупатель сразу же, после подписания контракта.
Что касается законности этих контрактов все еще продолжаются споры. Ведь, такие соглашения заключены часто без нотариального заверения. Кроме того, юристы говорят, что контракт, при покупке незавершенного строительства квартиры, не может быть действительным, так как квартиры не существует, и, следовательно, договор не может определить его точные спецификации, в соответствии с требованиями Гражданского кодекса.
Но даже тем, кто считает законным нотариально заверенное предварительное соглашение, отмечу, что это не самый лучший вариант прав инвесторов.
Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 31 марта 2014 г.


Lexx

Вы действительно хотите удалить объявление?

Что-то пошло не так!