По прогнозам, облегчение процедуры регистрации прав на землю практически не отразится на цене земель


Эксперты по недвижимости считают, что отложение даты отмены моратория на продажу земли до начала 2016 года не повлечет за собой никаких изменений в ставках по сегменту "аренда земельных участков", а также никаких перемен в теневом обороте такой земли.
Эксперты убеждены, что сегодня на земельном рынке предложение намного превышает спрос. Это наблюдается как в сегменте "аренда", так и в сегменте "продажа". Именно поэтому, в 2013 году будет наблюдаться снижение цен на земельные участки.
Также, по прогнозам, облегчение процедуры регистрации прав на недвижимость (вступит в силу с 01.01.02013) практически не скажется на уровне цен земельных участков. Это связано с тем, что хоть и планируется запуск Земельного кадастра, но работы по наполнению его информацией еще не выполнены (определение границ, размещение на местности и так далее). И еще один не маловажный факт - сумма затрат на подобную детализацию участка существенно превышает затраты на саму процедуру перерегистрации прав собственности.
Хочется отметить, что пессимистические ценовые прогнозы и сложность в регистрации прав на недвижимость значительно снижают возможность оформления кредитов на покупку земельных участков. Еще одна из проблем такого кредитования - высокая стоимость кредитов. Хотя, сейчас банки Украины не выдают ссуды на подобные приобретения, чтобы купить земельный участок можно использовать другие кредиты, предоставляемые под залог ликвидной недвижимости .
Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 31 марта 2014 г.


Lexx

Вы действительно хотите удалить объявление?

Что-то пошло не так!