Перепланировка квартир. Что можно и что нельзя


Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства разработало законопроект, который направлен на устранение бесконечных документаций, очередей и взяток в связи с перепланировкой квартир. Вскоре процесс перепланировки жилья будет занимать гораздо меньше времени, поскольку не нужно будет стоять в длинных очередях за разрешением на строительство или снос стен, оформлять техпаспорт жилья в Бюро технической инвентаризации. Новый законопроект предполагает, что теперь все вышеперечисленные процедуры не понадобятся.

Что же можно делать, а что - нет? Дмитрий Исаенко, заместитель главы Минрегионстроя, планируется разрешить делать перестройку квартир без разрешений. Но есть и ограничения в перестройке: нельзя сносить несущие стены, запрещено делать даже арки и проемы. Также не позволяется двигать инженерные коммуникации, расширять санузлы и изменять расположение входа в квартиру. Исаенко уточняет, что если необходимо снести несущую стену, то это уже капитальный ремонт, а не банальная перепланировка. Даже для совмещения кухни с гостиной необходимо разрешение местной администрации, утверждение проекта с архитектором, пожарными и Санитарно-эпидемиологической службой. Также обязательно необходимо оформлять в БТИ техпаспорт, где указано, что квартира с перепланировкой. Это необходимо, если владельцы решат продать квартиру в Харькове, Киеве и любом другом городе. После принятия закона продать квартиру в Харькове и других городах можно будет без указаний в техпаспорте перепланировки.

Необходимо отметить, что за снесение несущих стен предусмотрен штраф суммой от 5100 грн.

На данный момент авторы законопроекта не говорят, в каких домах можно будет делать перепланировку. Народные депутаты настаивают на поправках к разработанному закону, так как все дома построены по-разному. Если сталинки и современные дома могут спокойно стоять при сносе или создании проема в несущей стене, то снос любой стены в хрущевке может привести к нарушению  целостности конструкции всего дома. Когда примут закон точно неизвестно, но считается, что в Верховной Раде закон будет воспринят положительно, так как в нем нет политических изменений, а целью закона является упрощение жизни простых украинцев, которые не хотят продавать квартиры и покупать новые, а просто хотят сделать свое гнездышко уютнее. 

Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 31 марта 2014 г.


Lexx

Вы действительно хотите удалить объявление?

Что-то пошло не так!