В Украине при купле-продаже ограничили расчеты наличными до 150 тысяч гривен


с 1 сентября 2013г. вступило в силу принятое Национальным банк Украины Постановление №210 от 06.06.2013 г. "Об установлении граничной суммы расчетов наличными".

Данное постановление ограничивает расчеты наличыми деньгами до 150 000 грн при совершении нотариальных сделок купли-продажи. таким образом при совершении нотариальной сделки до 150 000 грн расчеты можно проводить "кэшем", а при превышении этой суммы необходимо расчитываться через банк.

При этом правило действует независимо от того, оплачиваете ли вы деньги в течение одного дня, или разбиваете суммы на несколько дней небольшими частями.

Данные ограничения в первую очередь коснуться покупателе и продавцов недвижимости, ведь теперь что бы купить квартиру в Харькове надо открыть счет в банке  и в безналичной форме производить оплату на счет продавца, который так же заблаговременно должен будет им открыт.

Национальный банк разрешает так же проведение расчетов через депозит нотариуса, однако предварительно узнав сумму комиссии нотариуса на такую форму оплаты, возможно будет нецелесообразно так делать, поскольку вариант с открытием счета дешевле.

Для покупателя квартиры или иной недвижимости рекомендуется заранее узнать тарифы банков на открытие счета, внесение денег и перечисление на счет другого лица, поскольку даже небольшая комиссия в 0,5% может в итоге вылиться в кругленькую сумму (от 750 грн и больше). Как известно, бесплатно можно открыть карточный счет в ДельтаБанке или ПриватБанке и так же бесплатно перевести на счет другого лица.

Для продавца важным является возможность при необходимости снять деньги с минимальными потерями, т.е. нулевой комиссией, что на сегодня возможно в ДельтаБанке. Хотя снимать такую большую сумму денег со счета нецелесообразно, поскольку:

- во-первых Вам возможно потребуется приобрести квартиру или иное имущество и надо будет снова вносить деньги в банк, 

- во-вторых деньги в банке надежнее сохранены,

- в-третьих на Ваш счет могут начисляться проценты, так например, тот же Дельтабанк начисляет порядка 13% годовых, что даже с минимальной суммы расчетов (150 тысяч гривен) составит более 50 грн в день!

Покупать же доллар на полученные гривны так же становится не очень выгодно, поскольку есть потеря на курсовой разнице, и на долларе меньше депозитный процент (порядка 6% годовых).

Так же следует заметить, что обойти новые правила по-старинке занизив стоимость квартиры сейчас уже не получится, поскольку введена система обязательной оценки недвижимость перед совершением нотариальной сделки.

В целом же данное постановление Нацбанка должно дать положительный толчет для роста экономики, поскольку придаст банкам дополнительной денежной массы, которую можно пустить на кредитование, существенно снижая процентные ставки, вплоть до уровня 12-15% годовых в гривне. А как известно рост экономики напрямую зависит от дешевых денежных ресурсов, в первую очередь кредитных.

Скачать текст постановления Национального банка можно здесь: Постановление №210 от 06.06.2013 г. "Об установлении граничной суммы расчетов наличными".

Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 31 марта 2014 г.


Lexx

Вы действительно хотите удалить объявление?

Что-то пошло не так!