Квартиры в стоящихся домах. Как не стать жертвой мошенников?



Если вы уже размещаете объявление в духе «куплю квартиру Харьков» и планируете покупку жилья в строящемся доме, отнеситесь к этому щепетильно. Даже если вы уже нашли квартиру, которая вам подходит, потерпите. Прежде всего, поищите информацию о фирме-застройщике, поинтересуйтесь у друзей и знакомых – может быть, кто-то уже покупал жилье именно от этой компании. Спросите, понравилась ли им приобретенная квартира, были ли у застройщика проблемы со сроками сдачи дома в эксплуатацию. Если репутация компании не вызывает никаких подозрений и у вас на примете уже есть дом, где вы хотели бы купить жилье, посетите офис застройщика. Главный вопрос, который вам следует задать – какова схема продажи квартир. Помните о том, что на сегодняшний день в Украине может действовать только два вида договоров: первый – договор долевого участия в процессе строительства через Фонд финансирования и договор бронирования и приобретения ценных бумаг. Уточните, какие именно документы необходимо подписать.

Несколько других немаловажных вопросов:

- имеется ли у компании разрешение на строительство;

- земельный участок, на котором возводят дом, принадлежит компании по договору аренды, акту о праве собственности или номеру участка в кадастровом реестре;

- имеется ли у застройщика лицензия строительной фирмы;

- как происходит финансирование строительства, его финансируют частные инвесторы или банки и крупные финансовые компании?

Нелишним будет проведение юридического анализа договоров, которые вам понадобится подписать. Если вы сомневаетесь в своих силах в плане анализа строительства с правовой и финансовой стороны, воспользуйтесь услугами специалистов. 

Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 31 марта 2014 г.


Lexx

Вы действительно хотите удалить объявление?

Что-то пошло не так!