Эксперты считают, что спрос на новостройки продолжит свой рост - примерно на 10% в месяц


Анализ первичного рынка показывает, что на сегодняшний день, купить квартиру в Харькове в недостроенном доме реальнее из-за доступных цен на недвижимость в новостройках. Так, согласно статистике, с 20 октября по 20 ноября продали 1 640 квартир на первичном рынке. Этот показатель на 10% (134 квартиры) больше, чем за предыдущий месяц, при этом цены оставались неизменными.
Эксперты считают, что спрос на новостройки продолжит свой рост - примерно на 10% в месяц. Это будет обусловлено тем, что цена за квадратный метр на первичном рынке в домах, которые в скором времени будут сданы в эксплуатацию, до конца года не изменится. "Застройщики предполагают подъем цен на недвижимость, что связывают с повышением стоимости стройматериалов, однако я думаю, что они не пойдут на это. В противном случае, у людей не возникнет желания купить квартиру", - говорит Анатолий Топал, эксперт по недвижимости. С другой стороны, такие квадратные метры доступнее также не станут, так как даже обновленные льготные госпрограммы не оживили рынок. Например, в рамках программы «Доступное жилье» с мая месяца этого года на покупку квартиры было выдано немного более 700 кредитов. Таким образом, для тех, кому не хватает средств на новую квартиру, остается еще одна надежда – ждать новогодних акций и скидок от застройщиков. "Так, впрочем, некоторые специально не спешат купить квартиру, выжидая акционных программ, которые в этом году еще не начинались", - рассуждает А.Топал.
По мнению другого эксперта - Сергея Костецкого: "Акции на покупку жилья возможно и будут, однако существенного снижения цен на рынке недвижимости не произойдет". Он считает, что у многих застройщиков при 100% оплате скидка действует практически круглогодично, а те акции, которые позволяют продавцу выдвинуть парочку малоинтересных вариантов и выставить их по сниженной цене, в целом не делают обычные квартиры доступнее в цене.
Хотя, незначительное снижение в стоимости за квадратный метр жилплощади все-таки возможно, но только в тех домах, которые находятся на ранних стадиях строительства. По прогнозам эксперта: "Дома в Харькове, строящиеся на удаленных массивах от центра города, метро, и, которое находится на начальном этапе либо середине строительства, могут чуточку подешеветь - от 1% до 3%, но не более. Это объясняется тем, что люди, опасаясь замораживания стройки, боятся вкладывать в нее средства. Поэтому, застройщики просто вынуждены будут снизить цену для того, чтобы привлечь реальных покупателей".
Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 31 марта 2014 г.


Lexx

Вы действительно хотите удалить объявление?

Что-то пошло не так!