Эксперты: арендовать офисные помещения более выгодно


По итогам 2012 года можно сказать следущее: в сегменте "аренда коммерческой недвижимости в Харькове" спрос на рынке составил 65 %, остальные 35% - в сегменте купли-продажи недвижимости.
"Арендовать офисные помещения более выгодно. Существует несколоко причин. Первая - стабильность ценовой политики, так как ставки аренды остаются неизменными в течение четырех лет. Вторая - готовность арендодателей уступать в цене, так как они заинтересованы в том, чтобы недвижимость Харькова продолжала быть востребованной и не принесла убытков. В отличие от этого, продавцы офисов стремятся продать объекты по максимально высокой цене, поэтому их не затрудняет ожидание своего покупателя. Хотя многие из них намерены уйти на рынок аренды, чтобы квадратные метры не простаивали бездейственно до момента их продажи. Третяя причина актуальности рынка аренды - это его доступность тем людям, которые способны лишь на аренду офиса, нежели его покупку", - рассуждает эксперт в недвижимости Якимова.
По словам экспертов, особенность спроса на рынке офисной недвижимости привела к тому, что выбрать вакантные площади в сегменте покупки-продажи можно в 6 раз больше, чем в сегменте аренда офисов в Харькове. Итак, в Харькове приходится 13 объектов офисной недвижимости на одного покупателя, и 2 - на одного арендатора. Из них 51% располагается в центре города и тех районах, которые прилегают к центральной части Харькова, и еще 20% - офисы, которые находятся на Алексеевке, в остальных районах Харькова расположено - 29 %. Около половины объема предложений на рынке офисной недвижимости Харькова составляют объекты, площадь которых свыше 100 кв. метров, 37 % – офисы от 40 до 100 кв.метров и 14 % - это небольшие офисы, площадью менее 40 кв. метров.
В целом, приблизительно 70 % арендаторов и покупателей заинтересованы офисами от 30 до 100 кв. метров, которые расположены в центральной части города.
Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 31 марта 2014 г.


Lexx

Вы действительно хотите удалить объявление?

Что-то пошло не так!