Эксперт: Опасность ценовой политики недвижимости в долларе


Прыгающий курс доллара по отношению к национальной валюте не приводит к существенным изменениям на рынке недвижимости Харькова, Киева, Львова, Донецка и других крупных городов Украины, но все же влияет на психологический климат рынка. Об этом сообщила Светлана Якимова - руководитель АН "ХАН".
Согласно ее словам, по причине нестабильности национальной валюты в сентябре этого года цена за квадратный метр жилья в гривне возросла на 0.4%, и это не является существенным изменением в ценах на квартиры в Харькове. "Если взять страны Европы, колебания курса валют, даже более значимые, не отражаются на ценах на недвижимость, потому, что эти государства на своих рынка оперируют собственной валютой. Для уменьшения негативных последствий от колебания курса валют в Украине, цены на рынке недвижимости необходимо номинировать в национальную валюту" - отмечает эксперт.
По мнению главы агентства "ХАН", номинирования цен на недвижимость в долларе - это одна из главных причин резкого изменения на рынке недвижимости. К примеру, с началом кризиса в 2008 году стоимость недвижимости в долларах менялась синхронно с укреплением или ослаблением гривны.
Прослеживая динамику цен этого года в национальной валюте и долларе, мы видим, что цена за квадратный метр жилья в гривне выросла на 4.02%, а в долларе - на 2.05%. Из этого следует, что цены в национальной валюте дают более реальное представление о ситуации, чем цены в долларе. Поэтому, в настоящее время, наше правительство пытается привести рынок в соответствие с мировыми стандартами недвижимости.
Напомним, что за год (с августа 2011 по август 2012 годов) предложение на квартиры в Харькове, представленных к продаже, возросло на 15.7%. Средняя цена на жилье на вторичном рынке упала на 6.5%, сообщают аналитики в сфере недвижимости.
Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 31 марта 2014 г.


Lexx

Вы действительно хотите удалить объявление?

Что-то пошло не так!