Эксперт: количество сделок, принадлежащих обмену недвижимости, продолжит рост


Число сделок "купля-продажа квартир в Харькове" в 2012 году, проводимых с целью обмена недвижимости одной на другую, возросло до 41%, по сравнению с периодом 2008-2011 годов, где их количество составляло 30% от всех сделок с недвижимостью, об этом сообщает служба маркетинга компании "ХАН".
"Причиной такого роста послужило опустошение кредитного ресурса, в следствие мирового финансового кризиса в 2008 году. Рынок практически покинули инвесторы, рассматривающие покупку квартиры в качестве своих инвестиций. В данный момент, харьковчане покупают жилье для себя. В целом, характерная черта рынка недвижимости представлена его статичностью. Изменения происходят, но очень медленно: большая роль, как правило, отведена ожиданию людей, а затем уже наступает реакция на какое-либо событие, спустя 2-3 года. То есть люди, откладывающие длительное время решение «квартирного вопроса» сейчас рассматривают способы улучшения своих жилищных условий без дополнительного привлечения крупных средств. Именно способ обмена и стал подходящим способом" - сообщает Максим Клименко, маркетолог агентства "ХАН".
Согласно его словам, на рынке недвижимости, в сфере обмена жилья, преобладают операции, направленные наулучшение жилищных условий: их на 30-50% больше, нежели по уменьшению квадратных метров жилья. Объявления "Продам квартиру Харьков" люди исправляют на "Обменяю однокомнатную квартиру на двух с доплатой в Харькове", ведь так более выгодней. В среднем, обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную можно произвести с доплатой в 10-12 тысяч долларов.Также, по мнению Клименко, стремление по улучшению своих жилищных условий вполне закономерно, так как статистика показывает, квадратные метры жилой площади на одного жителя Украины составляет незначительное число - около 22 кв. метров. Если сравнить, в Германии этот показатель насчитывает 40,1 кв. метров, в США - 65 кв. метров, в Чехии – 28,7 кв. метров, а во Франции – 37,5 кв. метров.
Так же М. Клименко спрогнозировал, что в 2012 году количество сделок, принадлежащих обмену недвижимости, продолжит рост, однако он будет сдержан задуманным из-за дефицита на рынке одно- и двухкомнатных квартир,наиболее востребованных сейчас.
Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 31 марта 2014 г.


Lexx

Вы действительно хотите удалить объявление?

Что-то пошло не так!