Чем рискуют арендодатели?



1. Междугородняя телефонная связь. Вам не придется снижать арендную плату, если вы отключите «восьмерку» и предложите своим арендаторам при необходимости пользоваться картами оплаты междугородних звонков. Так вы обезопасите себя от непомерных счетов на услуги связи (особенно если месячная стоимость аренды жилья включает в себя расходы на оплату коммунальных услуг и услуг связи).

2. Неприватизированная квартира. Первая трудность – необходимость письменного согласия проживающих, нанимателей муниципального жилья и самого муниципалитета. Вторая трудность – квартиранты, подделав документы, могут приватизировать жилье. Так что перед тем, как подавать объявление «сдам квартиру харьков без посредников», убедитесь в том, что ваше жилье уже приватизировано.

3. Оплата аренды. Точнее, ее отсутствие – арендатор может переехать, не заплатив. Возьмите дополнительные контактные данные своих квартирантов, чтобы в случае чего была возможность связаться с ними через других людей. Обязательно пропишите в договоре реальную сумму арендной платы, чтобы вам потом возместили реальную, а не фиктивную сумму. Не ленитесь лично проверять состояние квартиры, приезжая за оплатой аренды.

Как лучше искать жильцов?

1. Для начала можно узнать у друзей и знакомых, нет ли у них никого на примете из тех, кому необходимо жилье. Неоспоримый плюс – относительная уверенность в квартирантах, потому что за них могут поручиться ваши же друзья, то есть шанс подыскать адекватного арендатора увеличивается. Но если этот вариант «даст осечку», то неприятностей может появиться очень много: сложности в решении спорных вопросов, так как в таких случаях обычно не заключают договора, сотрудничая буквально на доверии, небольшой круг потенциальных арендаторов и необходимость идти на компромиссы в плане установки арендной платы.

2. Использовать для поиска квартирантов СМИ и Интернет, давать объявления харьков. Очевидные плюсы – дешевизна и огромная аудитория потенциальных арендаторов. Из этого же вытекают минусы – вы можете угодить в лапы аферистов или сдать квартиру не одному жильцу, а агентству недвижимости, которое будет заниматься субарендой, то есть сдавать квартиру разным людям на разные срок (преимущественно небольшой – посуточно Харьков).

3. Работа с агентством недвижимости. Многие арендодатели используют этот метод, ведь посредники обычно делают всю «черную работу», к тому же, с хозяевами жилья почти всегда работают бесплатно. Это также дополнительная профессиональная реклама и возможность правильно установить стоимость аренды квартиры. Хорошие агентства даже помогают решать проблемы, которые часто возникают с работодателями, не бросая своего клиента. Кстати, об агентствах. Если вы все же решили, что сотрудничество с подобным посредником будет для вас наиболее комфортным, позаботьтесь о том, чтобы ваш посредник имел отличную репутацию. Лучше всего обратиться в компанию, которую вам порекомендовали друзья или которая пользуется популярностью. Не связывайтесь с малоизвестными компаниями, которые не имеют приличного офиса и постоянного штата сотрудников хотя бы из нескольких человек – скорее всего, это «одноразовая» фирма.

Источник: Недвижимость без посредников www.ci.ua

Published: 31 марта 2014 г.


Lexx

Вы действительно хотите удалить объявление?

Что-то пошло не так!